O aumento de apartamentos vazios fez com que os preços dos alugueres caíssem no mês passado, especialmente na região de Genebra, indica um estudo publicado na sexta-feira.
Em setembro, as pessoas que procuravam novas habitações beneficiaram de alugueres um pouco mais baratos. Devido ao aumento da vacância, eles devem continuar em descida. Por outro lado, os imóveis residenciais voltaram a ser procurados.
Assim, no último mês, os alugueres caíram em média 0,3%, revela o Swiss Real Estate Offer Index, estabelecido tanto pela ImmoScout24 quanto pela consultoria imobiliária CIFI, em um comunicado à imprensa esta sexta-feira.
É na região de Genebra (-0,5%), em Mittelland (-0,5%) e no centro da Suíça (-0,2%) que os alugueres têm diminuído. As disparidades regionais são intensas porque em Ticino (+ 1,6%), na região da Grande Zurique (+ 0,8%) e no Noroeste da Suíça (+ 0,3%), pelo contrário, mostraram tendência de alta, enquanto permaneceram estáveis no leste da Suíça.
Com o aumento líquido das habitações vagas, “o poder de negociação dos inquilinos deve, portanto, aumentar nos próximos meses”, em particular no cantão de Vaud, com 1182 unidades livres (a mais alta da Suíça), observa Martin Waeber, o chefe da ImmoScout24.
Demanda apertada
Nas grandes cidades, por outro lado, a demanda continua apertada: Genebra e Bâle têm menos moradias livres do que em 2019, enquanto em Zurique e Berna elas não são abundantes.
No mercado imobiliário, os dados são radicalmente diferentes. Os preços das residências unifamiliares subiram 0,7% e os dos apartamentos até 1%.
Esta evolução é ainda mais acentuado quando medido nos últimos 12 meses: + 4,7% para residências unifamiliares e + 4,5% para apartamentos.
- Dois motoristas identificados e condenados graças ao Snapchat e ao TikTok
- O que é Dav (Declaração Aduaneira de Veículo)
- Isenção do imposto sobre veículos quando se vem morar para Portugal
- Entregar matrículas: o que precisa saber (Suíça)
- Posso conduzir um carro de matrícula Suíça em Portugal?
Seja o primeiro a comentar