As nacionalidades que mais compram casa em Portugal -

As nacionalidades que mais compram casa em Portugal. O mercado imobiliário português continua a destacar-se no cenário internacional. Por conseguinte, Portugal mantém-se como um destino atrativo para investidores estrangeiros. Ao longo do segundo semestre de 2025, as previsões indicam que o fluxo de capital vindo do exterior se manterá forte, sustentado por diversas motivações estratégicas.

Investidores estrangeiros continuam a apostar em Portugal

Desde já, é importante salientar que os dados mais recentes da Confidencial Imobiliário, do Idealista e da Henley & Partners revelam padrões consistentes e tendências relevantes. Através destas fontes, podemos identificar claramente quais são as nacionalidades que mais investem em imóveis em território português.

Americanos lideram o interesse no mercado português

Antes de mais, os investidores norte-americanos continuam a liderar em número e volume de investimento. Na verdade, este crescimento tem sido impulsionado por diversos fatores. Em primeiro lugar, a valorização do dólar face ao euro tem aumentado o poder de compra destes investidores. Em segundo lugar, a melhoria da conectividade aérea entre os dois países facilita significativamente o acesso ao mercado nacional.

Por exemplo, a nova rota da TAP entre Boston e o Porto e a ligação entre Lisboa e Los Angeles abriram novas possibilidades para quem pretende visitar regularmente o país. Adicionalmente, a United Airlines reforçou a sua presença com uma rota direta entre Newark e Faro, permitindo uma ligação direta ao Algarve, um dos destinos favoritos deste público.

Franceses procuram qualidade de vida e estabilidade

De seguida, os franceses continuam a representar uma fatia importante do mercado. Embora os seus investimentos não cresçam ao mesmo ritmo que os dos americanos, a sua presença mantém-se estável e relevante. Além disso, os franceses referem frequentemente que escolhem Portugal pela qualidade de vida, pelo clima ameno e, sobretudo, pelos benefícios fiscais.

Adicionalmente, a crescente instabilidade fiscal em França tem levado muitos cidadãos a procurar alternativas no estrangeiro. Neste contexto, Portugal destaca-se como uma escolha lógica, segura e vantajosa, sobretudo para quem procura residência permanente ou reformas antecipadas.

Britânicos mantêm-se ativos apesar do Brexit

Em terceiro lugar, os britânicos mantêm uma relação de longa data com Portugal. Apesar dos efeitos do Brexit, continuam a investir ativamente, principalmente em zonas costeiras e na região do Algarve. A familiaridade com o destino, a ampla comunidade de expatriados e os bons serviços de saúde são fatores decisivos que alimentam essa preferência.

Além disso, o estilo de vida tranquilo e o clima favorável são atrativos poderosos. Consequentemente, muitos reformados britânicos continuam a considerar Portugal como uma excelente escolha para passar a aposentação com conforto e segurança.

Brasileiros e angolanos valorizam a ligação cultural

Logo a seguir, destacam-se os brasileiros e angolanos, cuja procura é fortemente motivada por razões familiares, culturais e linguísticas. De facto, a facilidade de comunicação e a presença de comunidades já estabelecidas tornam a transição muito mais simples. Por essa razão, estes compradores procuram tanto residências para habitação própria como imóveis para investimento.

Além disso, muitos destes investidores aproveitam oportunidades em setores como o arrendamento de curta duração, especialmente em Lisboa e no Porto, onde a procura turística permanece elevada.

Novos mercados europeus ganham terreno

Simultaneamente, nota-se o crescimento do interesse por parte de investidores da Alemanha, Suíça e de países nórdicos. Embora ainda não representem as maiores fatias do mercado, a sua presença tem vindo a crescer de forma sustentável. Estes compradores demonstram especial interesse em imóveis de rendimento e em projetos turísticos, com foco em localizações com potencial de valorização a médio e longo prazo.

As regiões mais procuradas por investidores estrangeiros

Além de identificar quem investe, importa também saber onde estão a investir. O território português apresenta diversas regiões em destaque, cada uma com características e atrativos próprios.

Lisboa e arredores mantêm-se no topo das preferências

Em primeiro lugar, Lisboa e a sua área metropolitana continuam a liderar a procura internacional. No entanto, a tendência tem evoluído. Atualmente, muitos compradores procuram zonas com melhor relação preço/localização, como Oeiras, Almada e Loures. Estas áreas oferecem boa qualidade de vida, acessos rápidos ao centro da capital e preços ainda competitivos.

Além disso, a presença de escolas internacionais, centros empresariais e infraestruturas modernas torna estas zonas particularmente apelativas para famílias e profissionais expatriados.

Porto e Vila Nova de Gaia em crescimento contínuo

Em segundo lugar, Porto e Vila Nova de Gaia continuam a atrair atenção, graças à valorização contínua dos imóveis, aos projetos de reabilitação urbana e às novas zonas de expansão. Áreas como Campanhã e Canidelo registam investimentos significativos, tanto em habitação como em empreendimentos turísticos.

Neste sentido, o Porto torna-se uma alternativa sólida à capital, com um custo de vida ligeiramente inferior e uma oferta cultural e gastronómica em constante crescimento.

Algarve continua a ser destino clássico e atrativo

Em terceiro lugar, o Algarve continua a ser um destino de eleição para reformados estrangeiros e para quem procura uma segunda residência ao sol. Com praias deslumbrantes, campos de golfe, marinas e uma vasta oferta de serviços, esta região mantém-se entre as favoritas dos compradores do norte da Europa.

Adicionalmente, os novos voos diretos para Faro tornam o Algarve ainda mais acessível, consolidando a sua posição como polo de investimento seguro.

Alentejo e Centro começam a despertar interesse

Por fim, as regiões do Alentejo e do Centro de Portugal começam a captar a atenção de investidores mais atentos. Com preços mais acessíveis, paisagens naturais preservadas e uma qualidade de vida elevada, estas zonas surgem como oportunidades de valorização futura. Investidores mais experientes já olham para estas áreas com interesse, antecipando a próxima vaga de crescimento.

Portugal reforça a sua posição como destino imobiliário de excelência

Em suma, Portugal permanece no radar dos investidores internacionais. Graças à combinação de qualidade de vida, estabilidade, acessibilidade e incentivos, o país oferece condições únicas para quem procura investir no imobiliário. A diversidade de perfis e nacionalidades demonstra a atratividade do mercado português, tanto para residência como para investimento.

Portanto, acompanhar estas tendências é essencial para quem pretende investir com segurança e visão de futuro no mercado imobiliário em Portugal.